01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区大德路267号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积75.8 ㎡
综合单方造价846 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
19.4%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
操作间墙裙瓷砖(到顶)
15.2%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.3%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控安防系统
13.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
抛光砖地面铺贴(600规格)
10.7%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
上下水管道改造
9.7%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
白腻子批刮工程
8.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
环保乳胶漆涂刷
8.5%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 75.8 | 13.95 | 1,057 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 75.8 | 95.25 | 7,220 | — |
| 3 | 上下水管道改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 24 | 150.5 | 3,612 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 15 | 23.87 | 358.05 | — |
| 5 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 172 | 18.55 | 3,191 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 172 | 18.35 | 3,156 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 11 | 196 | 2,156 | — |
| 8 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 75.8 | 11.15 | 845.17 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 12 | 101.75 | 1,221 | — |
| 10 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 32.7 | 173.5 | 5,673 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 18.9 | 157 | 2,967 | 50-160 |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 28.35 | 188 | 5,330 | 50-162 |
| 13 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 9 | 203 | 1,827 | — |
| 14 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 498 | 996 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 983 | 1,966 | — |
| 16 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 762 | 1,524 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 347.96 | 1,044 | — |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 152 | 912 | — |
| 19 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 134.5 | 538 | — |
| 20 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 300 | 600 | — |
| 21 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 22 | 41.25 | 907.5 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,397 | 1,397 | 150-714 |
| 23 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 41.69 | 95.25 | 3,971 | — |
| 24 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 662 | 1,324 | — |
| 25 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,050 | 5,050 | — |
| 26 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 406 | 1,624 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,095 | |||||
直接费小计（26项）¥60,467
基础损耗 3%¥1,814
税费 3%¥1,814
工程总造价（一口价）¥64,095
大写：陆万肆仟零玖拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,638
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,048
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,410
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3176 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,095 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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