01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县健康路46号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积119.4 ㎡
综合单方造价538 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
24.6%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
强电布管布线(含辅材)
19.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
原天花及隔墙拆除
15.0%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
给排水系统改造(包工包料)
11.0%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板集成吊顶
10.6%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.8%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
墙顶面刮腻子打磨
6.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
5.1%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 119.4 | 7.95 | 949.23 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 97.91 | 63 | 6,168 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 55 | 9.75 | 536.25 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 586 | 1,172 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 119.4 | 66.25 | 7,910 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 38 | 119 | 4,522 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 22 | 56.25 | 1,238 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,026 | 1,026 | 5.1-10.5 |
| 9 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 100 | 12.6 | 1,260 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 204 | 13.42 | 2,738 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 204 | 10.25 | 2,091 | — |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 72.5 | 1,232 | — |
| 13 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 119.4 | 6.75 | 805.95 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 14 | 145 | 2,030 | — |
| 15 | 地砖铺贴工程(含辅材) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 65.67 | 154 | 10,113 | — |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 30 | 106.5 | 3,195 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 31.2 | 139 | 4,337 | 50-162 |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 14 | 129.5 | 1,813 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 931 | 1,862 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 356 | 712 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 656 | 1,968 | 25-53 |
| 22 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 230 | 1,610 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 506 | 1,012 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 176.5 | 353 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,294 | |||||
直接费小计（24项）¥60,654
基础损耗 3%¥1,820
税费 3%¥1,820
工程总造价（一口价）¥64,294
大写：陆万肆仟贰佰玖拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,576
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,718
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2340 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,294 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线