01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市麻章区金园路与政通东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期18 个工作日
工程面积50.8 ㎡
综合单方造价753 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
操作间墙裙瓷砖(到顶)
17.7%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
全屋强弱电改造
14.1%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面抛光砖铺贴
13.8%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
13.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
室内涂饰面层工程
11.5%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
内墙腻子批刮两遍
10.5%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
总配电箱整理增容
10.0%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
旧隔墙天花地面拆除
9.3%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 50.8 | 13.4 | 680.72 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 41.66 | 48 | 2,000 | 80-225 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 44 | 19.8 | 871.2 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 485 | 970 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 50.8 | 60 | 3,048 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 16 | 76 | 1,216 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 58 | 754 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,155 | 2,155 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 80 | 4.7 | 376 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙腻子批刮两遍 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 125 | 18.1 | 2,262 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 125 | 19.8 | 2,475 | — |
| 12 | LED平板灯嵌入式 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 105.5 | 738.5 | — |
| 13 | LED射灯筒灯(含接线) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 44.5 | 489.5 | — |
| 14 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 50.8 | 10.6 | 538.48 | — |
| 15 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 27.94 | 107 | 2,990 | — |
| 16 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 7 | 100.5 | 703.5 | 45-390 |
| 17 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 24 | 159.5 | 3,828 | 13.4-67 |
| 18 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 20.25 | 140 | 2,835 | 50-162 |
| 19 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 8.1 | 190 | 1,539 | 50-162 |
| 20 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 867 | 1,734 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 306 | 918 | 25-53 |
| 22 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 189 | 1,134 | — |
| 23 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 133 | 532 | — |
| 24 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 19 | 46 | 874 | — |
| 25 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 102.5 | 410 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,236 | |||||
直接费小计（25项）¥36,072
基础损耗 3%¥1,082
税费 3%¥1,082
工程总造价（一口价）¥38,236
大写：叁万捌仟贰佰叁拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,942
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,294
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 18 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-12 天
泥水与木作基层
第 13-16 天
油漆与面层安装
第 17-18 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1288 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,236 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 18 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线