01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区工农路131号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积232.3 ㎡
综合单方造价603 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
22.3%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
抛光砖地面铺贴(600规格)
16.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
14.5%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
10.7%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
电线电缆敷设改造
10.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
铝扣板集成吊顶
9.6%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
铝合金框架玻璃隔断
9.1%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
墙顶面找平腻子工程
7.2%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 232.3 | 11.2 | 2,602 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 232.3 | 41.5 | 9,640 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 74 | 78 | 5,772 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 43 | 64.5 | 2,774 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,903 | 1,903 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 182 | 9.5 | 1,729 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 382 | 17.6 | 6,723 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 382 | 14.7 | 5,615 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 33 | 100.5 | 3,316 | — |
| 10 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 52 | 66.5 | 3,458 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 232.3 | 10.1 | 2,346 | — |
| 12 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 139.4 | 150.5 | 20,980 | 45-390 |
| 13 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 90 | 151 | 13,590 | 50-162 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 60 | 151 | 9,060 | 50-162 |
| 15 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 4 | 150 | 600 | — |
| 16 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 70.2 | 143 | 10,039 | 80-225 |
| 17 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 25.74 | 332 | 8,546 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 780 | 2,340 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 542 | 2,710 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 160 | 2,080 | — |
| 21 | 卫浴洁具一套 洁具庆丰，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 963 | 963 | — |
| 22 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 127.8 | 120 | 15,336 | 5.1-10.5 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥140,050 | |||||
直接费小计（22项）¥132,122
基础损耗 3%¥3,964
税费 3%¥3,964
工程总造价（一口价）¥140,050
大写：壹拾肆万伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥56,020
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥70,025
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,005
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1272 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥140,050 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线