01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县文仓路与府前路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积68 ㎡
综合单方造价566 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
21.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
墙裙瓷砖铺贴
18.8%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
地面瓷砖铺贴(800×800)
12.8%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刷漆处理
12.5%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
旧装修整体拆除(含外运)
10.6%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
墙面基层批荡找平
9.3%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
铝扣板天花(600×600)
7.4%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
给排水改造
7.4%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 68 | 13.5 | 918 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 55.76 | 42 | 2,342 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 58.3 | 16 | 932.8 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 622 | 1,244 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 68 | 69 | 4,692 | — |
| 6 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 22 | 74 | 1,628 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 21 | 19.9 | 417.9 | — |
| 8 | 墙面基层批荡找平 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 162 | 12.7 | 2,057 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 162 | 17.1 | 2,770 | — |
| 10 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 10 | 115 | 1,150 | — |
| 11 | 防雾筒灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 15 | 73.5 | 1,102 | — |
| 12 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 68 | 5.8 | 394.4 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 9 | 80.5 | 724.5 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 37.4 | 76 | 2,842 | 13.4-67 |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 31.8 | 130.5 | 4,150 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 16.8 | 98 | 1,646 | 50-160 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 104 | 832 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 814 | 1,628 | — |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 530 | 1,060 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 289 | 867 | 25-53 |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 259 | 1,554 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 449 | 898 | — |
| 23 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 235 | 470 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,501 | |||||
直接费小计（23项）¥36,321
基础损耗 3%¥1,090
税费 3%¥1,090
工程总造价（一口价）¥38,501
大写：叁万捌仟伍佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥15,400
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥19,250
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,850
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1111 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,501 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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