01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻遂路274号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积30.1 ㎡
综合单方造价1287 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
二楼炭晶板隔墙
18.2%
轻钢龙骨加9MM木板8MM炭晶板
地台提高
14.1%
用水泥沙回填
一楼打底木板
14.0%
9MM阻燃板
一楼隔墙外墙炭晶墙板
12.7%
8mm普通炭晶墙板
水电改造
11.6%
1、采用品牌国标电线：照明1.5平方，普通插座2
地台提高处贴防滑砖
11.5%
地台提高处贴防滑砖
一楼隔墙内墙铝塑板
11.5%
4MM普通铝塑板
一楼轻钢龙骨
6.4%
75MM轻钢龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水电改造 1、采用品牌国标电线：照明1.5平方，普通插座2.5平方，空调冰箱4平方专线。
2、包括电线、线管、线管配件、底盒等前期水电安装辅材。
3、包含开关、插座面板
4、包含部分明、暗装线槽。
5、包含五金安装与其它未标明前期有约定的事项，或特殊 |
M² | 67.68 | — | 3,722 | 30-160 |
| 2 | 墙面与地面保护 |
M | 67.68 | — | 879.84 | 5.1-11 |
| 3 | 拆除与卫生清理 含运输、人工、辅料 |
项 | 1 | — | 1,500 | 100-1122 |
| 4 | 二楼炭晶板隔墙 轻钢龙骨加9MM木板8MM炭晶板 |
M² | 26.46 | — | 5,821 | 80-230 |
| 5 | 一楼轻钢龙骨 75MM轻钢龙骨 |
M² | 40.68 | — | 2,034 | — |
| 6 | 一楼打底木板 9MM阻燃板 |
M² | 81.36 | — | 4,475 | — |
| 7 | 一楼隔墙外墙炭晶墙板 8mm普通炭晶墙板 |
M² | 40.68 | — | 4,068 | 80-230 |
| 8 | 一楼隔墙内墙铝塑板 4MM普通铝塑板 |
M² | 40.68 | — | 3,661 | 80-230 |
| 9 | 地台提高 用水泥沙回填 |
M² | 28.2 | — | 4,512 | — |
| 10 | 地台提高处贴防滑砖 |
M² | 28.2 | — | 3,666 | — |
| 11 | 与墙面同材质隐形门 |
个 | 1 | — | 700 | — |
| 12 | 大门玻璃门 12MM钢化白波 |
项 | 1 | — | 1,500 | 160-800 |
| 综合单方造价 | ¥1287/㎡ | |||||
工程量明细12 项
预计工期20 天
综合单方造价¥1287/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案材料以清单工艺说明栏为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥772/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥515/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1287/㎡：12 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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