01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市雷州大道107号写字楼18楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积75.9 ㎡
综合单方造价504 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
17.5%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
电路重新布线
17.3%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地面砖铺贴(包工包料)
16.7%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
操作间墙裙瓷砖(到顶)
15.7%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
配电箱安装与回路整理
9.2%
远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
监控摄像头安装调试
9.0%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙顶面刷漆处理
7.6%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
微孔铝扣板吊顶
7.0%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 75.9 | 54 | 4,099 | — |
| 2 | 水管布管试压工程 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 24 | 65.5 | 1,572 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 24 | 26 | 624 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,177 | 2,177 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 111 | 5.7 | 632.7 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 173 | 24 | 4,152 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 173 | 10.4 | 1,799 | — |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 11 | 120.5 | 1,326 | — |
| 9 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 75.9 | 5.6 | 425.04 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 113 | 904 | — |
| 11 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 41.75 | 95 | 3,966 | — |
| 12 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 33.3 | 111.5 | 3,713 | 13.4-67 |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 18.6 | 89 | 1,655 | 50-162 |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 9 | 153 | 1,377 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 789 | 1,578 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 606 | 1,212 | — |
| 17 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 400 | 1,200 | — |
| 18 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 190 | 1,140 | — |
| 19 | 监控摄像头安装调试 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,131 | 2,131 | — |
| 20 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 217 | 434 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,283 | |||||
直接费小计（20项）¥36,117
基础损耗 3%¥1,083
税费 3%¥1,083
工程总造价（一口价）¥38,283
大写：叁万捌仟贰佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,970
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,313
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0915 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,283 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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