01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区康强路171号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积60.9 ㎡
综合单方造价625 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
22.0%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙裙贴砖(2.4m以下)
16.8%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
地面抛光砖铺贴
16.4%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
室内电气线路改造
16.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
乳胶漆滚涂(一底两面)
11.0%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
吧台制作(木作+石材)
6.2%
木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
照明配电箱(含空开)
6.2%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
铝扣板天花(600×600)
5.5%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 60.9 | 6.4 | 389.76 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 49.94 | 23.5 | 1,174 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 51.7 | 17.9 | 925.43 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 318 | 636 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 60.9 | 62.5 | 3,806 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 52.5 | 577.5 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,468 | 1,468 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙固涂布(基层封闭) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 94 | 6.1 | 573.4 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 140 | 37.5 | 5,250 | 17.1-45 |
| 10 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 140 | 18.7 | 2,618 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 9 | 137.5 | 1,238 | — |
| 12 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 14 | 29.5 | 413 | — |
| 13 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 60.9 | 4 | 243.6 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 7 | 85.5 | 598.5 | — |
| 15 | 地面抛光砖铺贴 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 33.5 | 116.5 | 3,903 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 28.2 | 142 | 4,004 | 45-165 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 13.8 | 95.5 | 1,318 | 50-160 |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 159 | 1,272 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 488 | 976 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 738 | 1,476 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 269 | 807 | — |
| 22 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 159 | 954 | — |
| 23 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 452 | 904 | — |
| 24 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 178.5 | 357 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,034 | |||||
直接费小计（24项）¥35,882
基础损耗 3%¥1,076
税费 3%¥1,076
工程总造价（一口价）¥38,034
大写：叁万捌仟零叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥15,214
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥19,017
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,803
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1086 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,034 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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