01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐园路225号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期73 个工作日
工程面积426.4 ㎡
综合单方造价538 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
23.1%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
纸面石膏板平顶工程
15.1%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
14.7%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
铝合金框架玻璃隔断
14.5%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
全屋强弱电改造
12.3%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
微孔铝扣板吊顶
7.3%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
监控摄像头安装调试
6.6%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
门头铝塑板饰面工程
6.5%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 426.4 | 7.1 | 3,027 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 426.4 | 44.5 | 18,975 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 136 | 63.5 | 8,636 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 101 | 32 | 3,232 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,276 | 4,552 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 556 | 17.5 | 9,730 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 556 | 14.1 | 7,840 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 61 | 116 | 7,076 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 95 | 46 | 4,370 | 50-160 |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 426.4 | 4.2 | 1,791 | — |
| 11 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 255.8 | 139 | 35,556 | 45-390 |
| 12 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 147.6 | 158 | 23,321 | — |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 98.4 | 114 | 11,218 | 50-162 |
| 14 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 7 | 172.5 | 1,208 | — |
| 15 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 130.2 | 174 | 22,655 | 80-225 |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 47.74 | 470 | 22,438 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 6 | 611 | 3,666 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 9 | 406 | 3,654 | 25-53 |
| 19 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 24 | 415 | 9,960 | — |
| 20 | 钢制防火门(含闭门器) 防火门带逃生锁，消防年检可查 |
樘 | 3 | 1,167 | 3,501 | — |
| 21 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 4 | 2,530 | 10,120 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥229,516 | |||||
直接费小计（21项）¥216,524
基础损耗 3%¥6,496
税费 3%¥6,496
工程总造价（一口价）¥229,516
大写：贰拾贰万玖仟伍佰壹拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥91,806
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥114,758
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥22,952
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 73 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-25 天
水电隐蔽工程
第 26-48 天
泥水与木作基层
第 49-66 天
油漆与面层安装
第 67-73 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1083 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥229,516 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 73 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线