项目概况

工程类别医疗空间装修工程

工程地点湛江市湛江经开区龙平路78号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期41 个工作日

工程面积172.4 ㎡

综合单方造价519 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。

医用地胶铺贴

19.2%

19.2% 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100

照明回路布线工程

18.7%

18.7% 珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型

墙面批灰打磨

14.3%

14.3% 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)

12.5%

12.5% 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆

不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)

10.1%

10.1% 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色

墙顶面涂饰工程

9.3%

9.3% 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍

冷热水管重排安装

8.0%

8.0% 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验

铝扣板集成吊顶

8.0%

8.0% 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	室内成品保护工程木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	172.4	9.4	1,621	10.2-300
2	照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型	平方	172.4	66	11,378	—
3	冷热水管重排安装冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验	米	55	88.5	4,868	—
4	86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计	个	46	54	2,484	—
5	总箱分路器安装工程配电箱整理，空开更换南洋，每路标签	项	1	1,663	1,663	—
6	墙面批灰打磨南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	284	30.5	8,662	17.1-42
7	墙顶面涂饰工程南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍	平方	284	19.8	5,623	—
8	医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm	平方	103.4	113	11,684	45-480
9	铝扣板集成吊顶珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600	平方	40.2	120.5	4,844	51-162
10	天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆	平方	60.3	125.5	7,568	51-162
11	紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制	个	3	172.5	517.5	—
12	不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色	平方	16.5	373	6,154	—
13	钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套	樘	2	1,989	3,978	160-800
14	前台接待台定制多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm	米	2	695	1,390	—
15	门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑	平方	3	544	1,632	—
16	招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	10	305	3,050	—
17	成品木饰面板背景 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条	平方	12	357	4,284	—
18	监控摄像头安装调试南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看	项	1	2,580	2,580	—
19	洁具安装(蹲便/洗手盆) 洁具远东，安装含硅胶防霉收口	套	1	472	472	—
综合单方造价						¥519/㎡

工程量明细19 项

预计工期41 天

综合单方造价¥519/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

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材料与工艺约定

本方案采用品牌

日丰伟星

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥208/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥260/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥52/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 41 个工作日

第 1-4 天

现场拆除与成品保护

第 5-14 天

水电隐蔽工程

第 15-27 天

泥水与木作基层

第 28-37 天

油漆与面层安装

第 38-41 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥519/㎡：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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