01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路99号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积194.8 ㎡
综合单方造价462 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 86% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
19.2%
珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线
医用卷材地板
19.1%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
石膏板平顶(含龙骨基层)
17.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
安防监控系统(4路/8路)
16.4%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
9.0%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
墙面基层批荡找平
8.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
室内涂饰面层工程
5.6%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
水管布管试压工程
5.3%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 194.8 | 9.5 | 1,851 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 194.8 | 71.5 | 13,928 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 62 | 62 | 3,844 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 37 | 19 | 703 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,425 | 2,425 | — |
| 6 | 墙面基层批荡找平 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 316 | 18.9 | 5,972 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 316 | 12.8 | 4,045 | — |
| 8 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 194.8 | 4 | 779.2 | — |
| 9 | 医用卷材地板 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 116.9 | 118.5 | 13,853 | 35-260 |
| 10 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 76.05 | 164.5 | 12,510 | — |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 40.2 | 163.5 | 6,573 | 80-225 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 829 | 2,487 | — |
| 13 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 118.5 | 355.5 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 303 | 1,212 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 220 | 2,420 | — |
| 16 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 5,954 | 11,908 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥89,957 | |||||
直接费小计（16项）¥84,865
基础损耗 3%¥2,546
税费 3%¥2,546
工程总造价（一口价）¥89,957
大写：捌万玖仟玖佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥26,987
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥26,987
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥26,987
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥8,996
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1061 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥89,957 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 86%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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