01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路3号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积90.5 ㎡
综合单方造价421 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 81% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面基层批荡找平
24.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
抛光砖地面铺贴(600规格)
15.6%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强弱电全改造工程
14.8%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
12.8%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
10.9%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
护墙板背景墙
8.3%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
门头铝塑板包面
7.6%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
6.0%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 66.55 | 11.7 | 778.63 | — |
| 2 | 强弱电全改造工程 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 90.5 | 47.5 | 4,299 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 24 | 672 | — |
| 4 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 121 | 5.2 | 629.2 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 202 | 34.5 | 6,969 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 202 | 15.6 | 3,151 | — |
| 7 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 90.5 | 6.2 | 561.1 | — |
| 8 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 49.78 | 91 | 4,530 | 5.1-10.5 |
| 9 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36.45 | 101.5 | 3,700 | 50-162 |
| 10 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 550 | 1,100 | — |
| 11 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 9.68 | 249 | 2,410 | 156.5-178.5 |
| 12 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 535 | 1,605 | 25-53 |
| 13 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 369 | 2,214 | — |
| 14 | 轨道射灯 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 113 | 565 | — |
| 15 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 4.4 | 393 | 1,729 | — |
| 16 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 12 | 85 | 1,020 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥38,089 | |||||
直接费小计（16项）¥35,933
基础损耗 3%¥1,078
税费 3%¥1,078
工程总造价（一口价）¥38,089
大写：叁万捌仟零捌拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,853
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,236
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0802 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥38,089 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 81%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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