01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区疏港大道96号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积122.2 ㎡
综合单方造价379 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
23.1%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面抛光砖铺贴
21.3%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶吊顶
14.2%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
全屋强弱电改造
12.2%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
监控摄像头安装调试
9.3%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
7.8%
庆丰净味乳胶漆一底两面
600×600 LED面板灯
6.1%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
货架展示柜定制
6.0%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 122.2 | 10.7 | 1,308 | 10.2-357 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 74.8 | 17 | 1,272 | 17.1-45 |
| 3 | 全屋强弱电改造 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 122.2 | 33.5 | 4,094 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 23 | 19 | 437 | — |
| 5 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 136 | 9.3 | 1,265 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 229 | 34 | 7,786 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 229 | 11.4 | 2,611 | 8.4-44 |
| 8 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 122.2 | 6.6 | 806.52 | — |
| 9 | 地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 67.21 | 106.5 | 7,158 | — |
| 10 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 41.85 | 114 | 4,771 | 50-162 |
| 11 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 463 | 926 | — |
| 12 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 674 | 2,022 | — |
| 13 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 404 | 1,212 | 25-53 |
| 14 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 258 | 1,806 | — |
| 15 | 600×600 LED面板灯 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 121.5 | 2,066 | — |
| 16 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,142 | 3,142 | — |
| 17 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 510 | 1,020 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥46,322 | |||||
直接费小计（17项）¥43,700
基础损耗 3%¥1,311
税费 3%¥1,311
工程总造价（一口价）¥46,322
大写：肆万陆仟叁佰贰拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥18,529
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥23,161
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,632
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0788 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥46,322 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线