01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区汉口路与解放东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积90.7 ㎡
综合单方造价358 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 82% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
28.1%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
石膏板平顶吊顶
14.3%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强化复合地板
13.9%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
水管布管试压工程
12.2%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
室内涂饰面层工程
10.0%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
LED平板灯(含安装接线)
7.9%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
广告底板(铝塑板)
7.9%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
收银吧台制作
5.7%
木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 90.7 | 12 | 1,088 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 90.7 | 77.5 | 7,029 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 29 | 105 | 3,045 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 19 | 22.5 | 427.5 | — |
| 5 | 室内涂饰面层工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 189 | 13.3 | 2,514 | — |
| 6 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 152.5 | 1,982 | — |
| 7 | 天花筒灯开孔安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 20 | 42.5 | 850 | 50-160 |
| 8 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 27.21 | 128 | 3,483 | 35-260 |
| 9 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 34.65 | 103 | 3,569 | 50-162 |
| 10 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 525 | 1,050 | — |
| 11 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 717 | 1,434 | — |
| 12 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 273 | 819 | — |
| 13 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 328 | 1,968 | — |
| 14 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 7.5 | 27 | 202.5 | 80-225 |
| 15 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 南洋石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 9 | 127 | 1,143 | 80-225 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,441 | |||||
直接费小计（15项）¥30,605
基础损耗 3%¥918
税费 3%¥918
工程总造价（一口价）¥32,441
大写：叁万贰仟肆佰肆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥19,465
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,976
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0675 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,441 为包工包料一口价：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 82%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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