01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路92号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积51 ㎡
综合单方造价822 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
18.2%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
墙面批灰打磨
16.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
安防监控系统(4路/8路)
13.4%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
12.8%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
护墙板背景墙
11.2%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
墙顶面涂饰工程
10.2%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
石材地面铺贴
8.8%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
门头铝塑板包面
8.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 51 | 9.9 | 504.9 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 41.82 | 41.5 | 1,736 | 80-225 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 57.2 | 15.4 | 880.88 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 527 | 1,054 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 51 | 86 | 4,386 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 16 | 55 | 880 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 11 | 52.5 | 577.5 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,324 | 1,324 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂滚涂封固 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 104 | 6.2 | 644.8 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 150 | 27 | 4,050 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 150 | 16.4 | 2,460 | — |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 129 | 903 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 76.5 | 841.5 | — |
| 14 | 石材地面铺贴 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 6.12 | 346 | 2,118 | — |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 20.7 | 149.5 | 3,095 | 50-162 |
| 16 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 8.28 | 236 | 1,954 | 50-162 |
| 17 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 574 | 1,148 | — |
| 18 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 82 | 328 | — |
| 19 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 592 | 1,184 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 337 | 1,011 | 25-53 |
| 21 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 340 | 2,040 | — |
| 22 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,239 | 3,239 | — |
| 23 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 8.32 | 325 | 2,704 | 156.5-178.5 |
| 24 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 19 | 25.5 | 484.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,919 | |||||
直接费小计（24项）¥39,547
基础损耗 3%¥1,186
税费 3%¥1,186
工程总造价（一口价）¥41,919
大写：肆万壹仟玖佰壹拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,768
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,960
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,192
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0672 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,919 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线