01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路207号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积59.5 ㎡
综合单方造价705 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
16.1%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
监控安防系统
15.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
石材地面铺贴
13.1%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
墙顶面涂饰工程
11.0%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
不锈钢玻璃门
11.0%
无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器
墙顶面刮腻子打磨
9.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
叠级造型天花吊顶
9.5%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 59.5 | 9.8 | 583.1 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 42.35 | 7.9 | 334.57 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 59.5 | 68.5 | 4,076 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 14 | 41 | 574 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 77 | 9.4 | 723.8 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 130 | 19.2 | 2,496 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 130 | 21.5 | 2,795 | — |
| 8 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 59.5 | 6.5 | 386.75 | — |
| 9 | 石材地面铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 7.14 | 464 | 3,313 | — |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 23.85 | 149 | 3,554 | 50-162 |
| 11 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 9.54 | 252 | 2,404 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 934 | 1,868 | — |
| 13 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 165.5 | 662 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 547 | 1,094 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 713 | 2,139 | — |
| 16 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 328 | 1,968 | — |
| 17 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,959 | 3,959 | — |
| 18 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 6.16 | 221 | 1,361 | 156.5-178.5 |
| 19 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 19 | 46.5 | 883.5 | 50-160 |
| 20 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,784 | 2,784 | 150-714 |
| 21 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 6.36 | 253 | 1,609 | 50-162 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,942 | |||||
直接费小计（21项）¥39,568
基础损耗 3%¥1,187
税费 3%¥1,187
工程总造价（一口价）¥41,942
大写：肆万壹仟玖佰肆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥25,165
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,777
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1051 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,942 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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