01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区泉庄路84号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积141.3 ㎡
综合单方造价450 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
23.6%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
白腻子批刮工程
19.4%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙面乳胶漆(两遍)
13.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板天花(600×600)
10.4%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
湿区防滑地砖
9.8%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
水管布管试压工程
9.0%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
聚氨酯防水涂膜
7.2%
1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时
防水工程(两遍成膜)
7.0%
墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 141.3 | 7 | 989.1 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 141.3 | 77 | 10,880 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 45 | 92.5 | 4,162 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 56.5 | 1,582 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,598 | 1,598 | — |
| 6 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 271 | 33 | 8,943 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 271 | 23 | 6,233 | 8.4-44 |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 79.5 | 2,464 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 35 | 128.5 | 4,498 | 45-390 |
| 10 | 防水工程(两遍成膜) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 56 | 57.5 | 3,220 | 25-53 |
| 11 | 铝扣板天花(600×600) 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 35.1 | 137 | 4,809 | 50-160 |
| 12 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 609 | 1,218 | — |
| 13 | 地漏及排水改造 |
米 | 4 | 271 | 1,084 | — |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 540 | 1,620 | 25-53 |
| 15 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 248 | 1,984 | — |
| 16 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 42.5 | 1,360 | 50-160 |
| 17 | 聚氨酯防水涂膜 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 42 | 79.5 | 3,339 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,583 | |||||
直接费小计（17项）¥59,983
基础损耗 3%¥1,800
税费 3%¥1,800
工程总造价（一口价）¥63,583
大写：陆万叁仟伍佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,150
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,433
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0564 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,583 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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