01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区解放西路130号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积105.4 ㎡
综合单方造价600 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面批灰打磨
25.4%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地面瓷砖铺贴(800×800)
15.7%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
室内电气线路改造
12.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
石膏板平顶(含龙骨基层)
11.7%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面刷漆处理
9.6%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
原天花及隔墙拆除
9.5%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
上下水管道更换布置
8.3%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
成品木饰面板背景
7.5%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 105.4 | 6 | 632.4 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 86.43 | 46.5 | 4,019 | 80-225 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 70.95 | 9.2 | 652.74 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 569 | 1,138 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 105.4 | 49 | 5,165 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 34 | 103.5 | 3,519 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 23 | 17.8 | 409.4 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,582 | 2,582 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙面批灰打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 225 | 47.5 | 10,688 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 225 | 17.9 | 4,028 | — |
| 11 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 126 | 1,890 | — |
| 12 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 23 | 48.5 | 1,116 | — |
| 13 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 105.4 | 4.7 | 495.38 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 57.97 | 114 | 6,609 | 13.4-67 |
| 15 | 弹性地板胶铺贴 远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 42.16 | 68.5 | 2,888 | 35-260 |
| 16 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 43.2 | 114.5 | 4,946 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 476 | 952 | — |
| 18 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 10.32 | 308 | 3,179 | — |
| 19 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 71 | 426 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 571 | 1,713 | 25-53 |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 338 | 2,028 | — |
| 22 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 578 | 578 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,232 | |||||
直接费小计（22项）¥59,652
基础损耗 3%¥1,790
税费 3%¥1,790
工程总造价（一口价）¥63,232
大写：陆万叁仟贰佰叁拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,293
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥31,616
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,323
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1268 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,232 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线