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项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市霞山区东堤路81号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期14 个工作日
工程面积24.4 ㎡
综合单方造价945 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 7 项，占直接费 100% —— 钱花在哪，一目了然。
独立办公室彩钢板隔墙
23.0%
50mm彩钢板
茶水间隔墙
20.7%
50mm彩钢板
独立办公室平台焊平
19.2%
8号钢加角铁
焊楼梯
13.8%
10号钢加定制钢板
独立办公室顶部天花
12.8%
50mm彩钢板
独立办公室平台铺木板
6.4%
独立办公室平台铺木板
独立办公室四周焊支撑架
4.1%
75mm钢管
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茶水间隔墙 50mm彩钢板 |
M² | 45.04 | — | 4,504 | 80-230 |
| 2 | 独立办公室平台焊平 8号钢加角铁 |
平方 | 23.21 | — | 4,178 | — |
| 3 | 独立办公室平台铺木板 |
平方 | 23.21 | — | 1,393 | — |
| 4 | 独立办公室四周焊支撑架 75mm钢管 |
项 | 1 | — | 900 | — |
| 5 | 独立办公室彩钢板隔墙 50mm彩钢板 |
平方 | 49.98 | — | 4,998 | 80-230 |
| 6 | 独立办公室顶部天花 50mm彩钢板 |
平方 | 23.2 | — | 2,784 | 50-160 |
| 7 | 焊楼梯 10号钢加定制钢板 |
项 | 1 | — | 3,000 | — |
| 综合单方造价 | ¥945/㎡ | |||||
工程量明细7 项
预计工期14 天
综合单方造价¥945/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 隔墙准确尺寸，以单价为准
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥567/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥378/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
施工计划 · 14 个工作日
第 1-1 天
现场拆除与成品保护
第 2-5 天
水电隐蔽工程
第 6-9 天
泥水与木作基层
第 10-13 天
油漆与面层安装
第 14-14 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥945/㎡：7 项明细逐项列价，金额最高的 7 项占总价 100%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 14 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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