项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市雷州市广朝街273号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期25 个工作日

工程面积42.2 ㎡

综合单方造价381 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 100% —— 钱花在哪，一目了然。

彩钢板天花

31.4%

31.4% 包含辅料、损耗、运输

防水((三遍)

27.6%

27.6% 雨虹户外防水，包含辅料、损耗、运输

6cm高50*50cm格栅

22.6%

22.6% 包含辅料、损耗、运输

水电\射灯*2

6.6%

6.6% 三个插座，一条水管两个接头，两个射灯，包含辅料、

砌砖围圈

6.6%

6.6% 包含辅料、损耗、运输

自流平

2.6%

2.6% 包含辅料、损耗、运输

地固

1.3%

1.3% 包含辅料、损耗、运输

瓷砖胶盖面

1.3%

1.3% 包含辅料、损耗、运输

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	彩钢板天花包含辅料、损耗、运输	项	—	—	4,750	50-160
2	防水((三遍) 雨虹户外防水，包含辅料、损耗、运输	项	—	—	4,180	25.25-85
3	6cm高50*50cm格栅包含辅料、损耗、运输	项	—	—	3,420	—
4	水电\射灯*2 三个插座，一条水管两个接头，两个射灯，包含辅料、损耗、运输	项	—	—	1,000	30-160
5	地固包含辅料、损耗、运输	项	—	—	200	—
6	自流平包含辅料、损耗、运输	项	—	—	400	—
7	瓷砖胶盖面包含辅料、损耗、运输	项	—	—	200	15-95
8	砌砖围圈包含辅料、损耗、运输	项	—	—	1,000	—
综合单方造价						¥381/㎡

工程量明细8 项

预计工期25 天

综合单方造价¥381/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

雨虹

报价说明（摘自原单）

发票：普票3个点，专票6个点；

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥152/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥190/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥38/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 25 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-17 天

泥水与木作基层

第 18-23 天

油漆与面层安装

第 24-25 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥381/㎡：8 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 100%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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