01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市霞山区延安路与解放东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积22 ㎡
综合单方造价956 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 93% —— 钱花在哪，一目了然。
轻钢龙骨墙体找平
20.2%
75mm轻钢龙骨、9mm阻燃木板、9.5MM石膏
实木地板
18.3%
实木地板
洗头台抬高23cm
16.3%
18mm*244*122模版，自墙出1.8M留二
电工
13.0%
洗头床进出水、理发台插座、二楼近洗手间房进出水
门头彩钢板更换
13.0%
门头彩钢板更换
腻子油漆
10.3%
三颗树、立邦等一线品牌中选择，油漆二合一
石膏板隔墙
4.9%
75mm轻钢龙骨9.5MM石膏板
拆除与运输
3.9%
一楼两面墙
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 换铜灯 |
平方 | 8 | — | 312 | — |
| 2 | 石膏板隔墙 75mm轻钢龙骨9.5MM石膏板 |
平方 | 6.5 | — | 910 | 80-230 |
| 3 | 轻钢龙骨墙体找平 75mm轻钢龙骨、9mm阻燃木板、9.5MM石膏板 |
平方 | 22 | — | 3,740 | 45-480 |
| 4 | 腻子油漆 三颗树、立邦等一线品牌中选择，油漆二合一 |
平方 | 36 | — | 1,908 | 17.1-42 |
| 5 | 墙面地板区域保护 小范围保护地板与其它不可移动项 |
项 | 1 | — | 330 | 5.1-11 |
| 6 | 找人搬运 旧店搬过来一楼再搬上二楼的 |
项 | 1 | — | 300 | — |
| 7 | 电工 洗头床进出水、理发台插座、二楼近洗手间房进出水 |
项 | 1 | — | 2,400 | — |
| 8 | 拆除与运输 一楼两面墙 |
项 | 1 | — | 730 | 100-1122 |
| 9 | 洗头台抬高23cm 18mm*244*122模版，自墙出1.8M留二十公分让工作人员放脚 |
平方 | 9.4 | — | 3,008 | — |
| 10 | 实木地板 |
平方 | 10.6 | — | 3,392 | 35-260 |
| 11 | 门头彩钢板更换 |
平方 | 16 | — | 2,400 | — |
| 12 | 退场装修垃圾清理 |
项 | 1 | — | 420 | 10.2-300 |
| 综合单方造价 | ¥956/㎡ | |||||
工程量明细12 项
预计工期20 天
综合单方造价¥956/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥383/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥478/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥96/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥956/㎡：12 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 93%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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