项目概况

工程类别办公空间装修工程

工程地点湛江市赤坎区中华路与中山二路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期34 个工作日

工程面积134 ㎡

综合单方造价835 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 82% —— 钱花在哪，一目了然。

隔墙

31.4%

31.4% 3米高，石膏板打底8mm炭晶板封面，背景墙一起

广告招牌

16.8%

16.8% 广告招牌

天花吊顶

13.0%

13.0% 8mm*600*600铝叩板内嵌

玻璃门

12.7%

12.7% 12mm白波钢化玻璃

实木茶桌

7.5%

7.5% 实木茶桌

门头铝塑板

6.7%

6.7% 门头铝塑板

广告字

6.3%

6.3% 前台背景墙厚度12mm以下水晶字外面招牌厚度不高

前台

5.5%

5.5% 多层板加铝塑板，按设计施工

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	隔墙 3米高，石膏板打底8mm炭晶板封面，背景墙一起	平方	68.25	—	27,300	80-230
2	天花吊顶 8mm600600铝叩板内嵌	平方	47	—	11,280	51-162
3	天花灯 600*600mm吊顶内嵌灯36W中性光	平方	12	—	2,712	51-162
4	电风扇 600*600吊顶内嵌	平方	3	—	1,470	51-162
5	玻璃门 12mm白波钢化玻璃	平方	19	—	11,020	160-800
6	包电动卷帘门 9MM阻燃木板加铝塑板	项	2	—	2,800	—
7	广告招牌	平方	43	—	14,620	—
8	门头铝塑板	项	1	—	5,800	—
9	炭晶木门 8002100mm45mm	平方	3	—	4,500	—
10	加插座一个灯线算一个插座，综合成本	个	19	—	3,990	—
11	装修垃圾清理	车	2	—	1,300	10.2-300
12	效果图设计门头一张，大厅一张	张	2	—	2,000	—
13	前台多层板加铝塑板，按设计施工	米	2.4	—	4,800	—
14	广告字前台背景墙厚度12mm以下水晶字外面招牌厚度不高于12mm的pvc	项	1	—	5,500	—
15	实木茶桌	套	1	—	6,500	—
综合单方造价						¥835/㎡

工程量明细15 项

预计工期34 天

综合单方造价¥835/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式：451；首付四成进场，隔墙完毕付五成，完工验收付最后一成。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥334/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥418/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥84/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式：451；首付四成进场，隔墙完毕付五成，完工验收付最后一成。

施工计划 · 34 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-23 天

泥水与木作基层

第 24-31 天

油漆与面层安装

第 32-34 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥835/㎡：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 82%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09