01
工程概况
| 工程类别 | 其他空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 166%——钱花在哪，一目了然。
承包以上共计
¥117,47161.4%
管理费与利润点（不讲价，不合适不回信息就行，不会有第二条信息打扰）
¥19,10110.0%
刮腻子、油漆
¥15,7788.2%
安装水电
¥15,4008.0%
每期分别付款金额； 第一期：
¥11,5006.0%
经理室文件储物柜
¥4,8342.5%
茶水间茶水间操作台
¥3,6301.9%
开放办公区吊顶双层板
¥3,6001.9%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安装水电 | 桂林国际线（国标：GB9330-2010），日丰管PPR（全用热水管）；插排4平方，开关2.5平方，灯线1.5平方，空调4平方专线，茶水间6平方插座专线，冰箱2.5平方专线，；网线（国标超6类）包含3位双线；冷热水管25管（全屋用热水管），工 | 平方 | 140 | 35 | 15,400 | 25-160 |
| 2 | 拆墙、拆窗、开水电槽 | 打墙、拆飘台、开槽（水、电、地脚线）、刨公共卫生间原防水、小休闲区磨外墙灰；加清理垃圾 | 项 | 1 | 3,000 | 3,300 | 25-160 |
| 3 | 装修前中后清理垃圾 | 保持工地整洁无杂乱（下班前关门窗水电） | 项 | 1 | 1,500 | 1,500 | 25-160 |
| 4 | 全屋防水 | 公共卫生间、茶水间、休闲区（按国标施工）；墙钢地柔，雨虹C200;含地面清理与水泥找坡度；试水48小时；包含界面剂；所有材料渗水比例不能超过10：1； | 项 | 1 | 800 | 3,000 | 25-200 |
| 5 | 公共卫生间蹲厕 | 九牧品牌、加水箱、软管等一切应用基础配件 | 个 | 1 | 60 | 380 | — |
| 6 | 公共卫生间马桶 | 智能马桶，九牧品牌，软管等一切应用基础配件 | 个 | 1 | 30 | 780 | — |
| 7 | 茶水间茶水间操作台 | 岩板茶水间操作台18厘厚，高光板（茶水间操作台和吧台本应一体计算的）此处用这个计算方法不能有异议； | 米 | 5.5 | 60 | 3,630 | — |
| 8 | 茶水间吧台 | 岩板台面，柜体多层板定制 | 米 | 1.5 | 60 | 990 | — |
| 9 | 茶水间洗菜盘单盘 | 304不锈钢静盘单盘3.0厚 | 个 | 1 | 0 | 550 | — |
| 10 | 茶水间吊顶蜂窝板 | 蜂窝板千年州 | 平方 | 6.5 | 55 | 617.5 | 50-160 |
| 11 | 茶水间吊柜 | 18厘实木多层板（EMF级） | 平方 | 2.5 | 0 | 1,500 | — |
| 12 | 公共卫生间吊顶蜂窝板 | 蜂窝板千年州 | 平方 | 8.5 | 55 | 807.5 | 50-160 |
| 13 | 洗衣机岩板柜台 | 石英石柜定做15厘台面 | 平方 | 1 | 0 | 1,200 | — |
| 14 | 刮腻子、油漆 | 刮三遍腻子，正1米距离无视觉凹凸不平感觉，无明显刷痕，所有柜子背形找平（上下间距不超5毫米）；嘉宝莉油漆五合一（一底两面刷三遍）；油漆渗水比例不能超过20比1；腻子用雨虹/三颗树；所有天花造形与开槽处用嵌缝石膏/抗裂石膏打底再刮腻子； | 平方 | 322 | 23 | 15,778 | 18-46 |
| 15 | 房间炭晶实木门 | 像木炭晶门4.8厘，包含门锁（黑） | 套 | 4 | 160 | 2,960 | — |
| 16 | 公共卫生间铝门 | 1.8厚油沙钢化玻璃 | 套 | 2 | 50 | 1,120 | — |
| 17 | 茶水间推拉门 | 2.0厚白色钢化玻璃 | 平方 | 3.75 | 0 | 1,875 | — |
| 18 | 开放办公区落地门套 | 2.1厚铝门套定制 | 米 | 9.6 | 20 | 768 | — |
| 19 | 开放办公区吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 40 | 55 | 3,600 | 50-160 |
| 20 | 休闲区吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 7.6 | 50 | 646 | 50-160 |
| 21 | 入房过道吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 7 | 50 | 595 | 50-160 |
| 22 | 经理室吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 18.7 | 50 | 1,590 | 50-160 |
| 23 | 经理室床头背景+屏风 | 木工定制造型，加屏风玻璃造型 | 平方 | 8 | 200 | 2,080 | — |
| 24 | 左1房间 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 3 | 50 | 255 | — |
| 25 | 洽谈室吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 3 | 50 | 255 | 50-160 |
| 26 | 儿童卧吊顶双层板 | 9厘底板，加防潮石膏板，轻钢龙骨8厘罗杆，360胶水，防锈螺丝，防裂角码，泰山品牌 | 平方 | 3 | 50 | 255 | 50-160 |
| 27 | 房间双眼皮石膏线 | 广州双眼皮石膏线定制20公分 | 米 | 45 | 35 | 1,575 | — |
| 28 | 窗帘盒 | 窗帘盒12厘底板，加9厘防潮板 | 米 | 27 | 40 | 2,025 | — |
| 29 | 开放办公区悬空电视背景 | 木工定制，悬空企业形象墙 | 平方 | 8 | 200 | 1,880 | — |
| 30 | 入户鞋柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 米 | 3.9 | 0 | 1,872 | — |
| 31 | 开放办公区酒柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 7.5 | 0 | 3,600 | — |
| 32 | 经理室文件储物柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 10.07 | 0 | 4,834 | — |
| 33 | 阳光房 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 4.7 | 0 | 2,256 | — |
| 34 | 右1文件储物柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 5.3 | 0 | 2,544 | — |
| 35 | 左2房 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 5.3 | 0 | 2,544 | — |
| 36 | 开放办公区电视柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 3.1 | 0 | 620 | — |
| 37 | 开放办公区沙发后背储物柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 7.5 | 0 | 3,600 | — |
| 38 | 阳光、茶柜 | 18厘实木多层板，9厘背板，304五金，加长拉手，3合一结构，PPR封边，品牌：千年舟、兔宝宝、雪宝。环保等级ENF级; | 平方 | 3.75 | 0 | 1,800 | — |
| 39 | 酒柜变压器 | 100安酒柜专用变压器 | 个 | 6 | 0 | 240 | — |
| 40 | 鞋柜感应器 | 鞋柜专用感应器 | 个 | 2 | 0 | 10 | — |
| 41 | 酒柜、文件储物柜灯带 | 灯带1.2V线条灯 | 米 | 3.7 | 10 | 74 | — |
| 42 | 酒柜加装钢化玻璃柜门 | 5厘钢化玻璃铝框柜门 | 平方 | 5 | 0 | 600 | — |
| 43 | 主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到 | 项 | — | — | 2,865 | 5-10 | |
| 44 | 管理费与利润点（不讲价，不合适不回信息就行，不会有第二条信息打扰） | 项 | — | — | 19,101 | — | |
| 45 | 承包以上共计 | 项 | — | — | 117,471 | — | |
| 46 | 每期分别付款金额； 第一期： | 第二期： | 46000 | — | — | 11,500 | — |
直接费小计（46项）¥115,000
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥3,450
税费 3%¥3,450
工程总造价（一口价）¥121,900
大写：壹拾贰万壹仟玖佰元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
执行标准
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：即进场之前3成，水工进场前3成，木工完工前3成，完工7天内验收付最后1成。
- 本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价
05
结算方式
壹
进场前
¥48,760
40%贰
隐蔽工程验收后
¥60,950
50%叁
完工验收3天内
¥12,190
10%本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：即进场之前3成，水工进场前3成，木工完工前3成，完工7天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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