01
工程概况
| 工程类别 | 美容养生装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江市麻章区 |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 中型方案（总价 15 - 50 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 90%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥77,70637.5%
以上包工包料共计：
¥75,44236.4%
刮腻子
¥12,3656.0%
水电
¥11,7605.7%
贴地砖
¥10,9205.3%
石膏板隔墙
¥6,9983.4%
推拉玻璃门与展示窗
¥6,2463.0%
轻钢龙骨吊顶
¥5,6702.7%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与施工保护 | 平方 | 84 | 15 | 1,260 | 10-350 | |
| 2 | 轻钢龙骨吊顶 | 龙牌或荷花防潮版石膏板 | 平方 | 42 | 135 | 5,670 | 50-160 |
| 3 | 隔音棉 | 40kg立方生态棉（本司不做玻璃棉与岩棉） | 平方 | 63.62 | 60 | 3,817 | — |
| 4 | 石膏板隔墙 | 龙牌或荷花防潮版石膏板 | 平方 | 63.62 | 110 | 6,998 | 80-220 |
| 5 | 墙地面水电开槽 | 项 | 1 | 1,600 | 1,600 | 25-160 | |
| 6 | 水电 | 按需求做基础装修布置非智能方案，不限量点位（工序验收后进行下步工序不再无偿增量与修改，明线不丑与能暗联相近位置除外，此声明为防止不限量修改，合理范围内不用特意要求），价格不加不减，所有主辅材用不限定一二品牌国标以上，工装项目此处波动较大，为 | 平方 | 84 | 140 | 11,760 | 25-160 |
| 7 | 刷墙固 | 雨虹J100 | 平方 | 268.8 | 3 | 806.4 | — |
| 8 | 刮腻子 | 雨虹腻子油漆（一二线品牌的基础办公装修版都可）配色淡黄，刮两遍打磨平整两米无肉眼明显波浪纹 | 平方 | 268.8 | 46 | 12,365 | 18-46 |
| 9 | 贴地砖 | 800*800mm佛山A级砖，薄贴工艺，直接水泥或白色填缝剂填缝 | 平方 | 84 | 130 | 10,920 | — |
| 10 | 定制炭晶门（多层板定制） | 隔音系数通常在 30-40 分贝（够用），门上圆形或方形观察口 | 个 | 4 | 900 | 3,600 | — |
| 11 | 抬高地面（放浴缸处） | 个 | 4 | 700 | 2,800 | — | |
| 12 | 前台造型预算 | 个 | 1 | 2,400 | 2,400 | — | |
| 13 | 房间背景简单造型预算 | 个 | 4 | 800 | 3,200 | — | |
| 14 | 线型灯与筒灯射灯含开孔 | 项 | 1 | 2,000 | 2,000 | — | |
| 15 | 门头设计与广告预算 | 预算只是先打个预估，不是报价，调整空间相对比较大 | 项 | — | 20,000 | 0 | — |
| 16 | 推拉玻璃门与展示窗 | 加不锈钢大边框，不做小边框，已含五金，送个智能打卡锁 | 平方 | 19.52 | 320 | 6,246 | 150-700 |
| 17 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 75,442 | — | |
| 18 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 2,263 | — | |
| 19 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 77,706 | — |
直接费小计（19项）¥230,854
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥6,926
税费 3%¥6,926
工程总造价（一口价）¥244,706
大写：贰拾肆万肆仟柒佰零陆元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，泥工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥97,882
40%贰
隐蔽工程验收后
¥122,353
50%叁
完工验收3天内
¥24,471
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，泥工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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