01
工程概况
| 工程类别 | 工业厂房装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 大型方案（总价 50 万以上） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 98%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥448,54634.5%
以上包工包料共计：
¥435,48133.5%
住宿楼全墙刮腻子刷油漆
¥262,18120.2%
住宿楼楼顶防水
¥42,9553.3%
住宿楼做油漆处全墙刷墙固
¥36,4142.8%
住宿楼顶防晒层清除
¥33,4092.6%
铝叩板
¥26,8662.1%
装修垃圾清理与施工保护
¥14,5661.1%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与施工保护 | 平方 | 2080.8 | 7 | 14,566 | 10-350 | |
| 2 | 住宿楼做油漆处全墙刷墙固 | 雨虹j100 | 平方 | 7282.8 | 5 | 36,414 | 5-42 |
| 3 | 住宿楼全墙刮腻子刷油漆 | 雨虹腻子雨虹或嘉宝莉油漆，执行标准：GB/T 9756-2018 | 平方 | 7282.8 | 36 | 262,181 | 18-46 |
| 4 | 铝叩板 | 600*1200*0.09mm | 平方 | 141.4 | 190 | 26,866 | — |
| 5 | 住宿楼顶防晒层清除 | 楼顶现有的砖块清除，搬下楼，运走 | 平方 | 954.55 | 35 | 33,409 | — |
| 6 | 住宿楼青苔清除 | 铲死皮与高压清洗 | 平方 | 954.55 | 10 | 9,546 | — |
| 7 | 住宿楼刷渗透地固 | 雨虹：2遍，为了质量，不需要很好的质量可以略过 | 平方 | 954.55 | 5 | 4,773 | — |
| 8 | 住宿楼第一遍堵漏灵 | 雨虹或立邦等品牌； 解决老旧漏水处问题的必要工艺，考虑到只有5年租期也可以略过 | 平方 | 954.55 | 5 | 4,773 | — |
| 9 | 住宿楼楼顶防水 | 品牌：科施顿 多彩橡胶防水；两遍，厚度2mm内，质保5年 | 平方 | 954.55 | 45 | 42,955 | 25-200 |
| 10 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 435,481 | — | |
| 11 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 13,064 | — | |
| 12 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 448,546 | — |
直接费小计（12项）¥1,332,573
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥39,977
税费 3%¥39,977
工程总造价（一口价）¥1,412,527
大写：壹佰肆拾壹万贰仟伍佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
执行标准
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，中场后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥565,011
40%贰
隐蔽工程验收后
¥706,264
50%叁
完工验收3天内
¥141,253
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，中场后5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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