01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道104号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积200 ㎡
综合单方造价578 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
26.3%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
18.5%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
12.7%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
铝扣板集成吊顶
10.5%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
旧装修整体拆除(含外运)
8.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
墙顶面涂饰工程
8.3%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
冷热水管重排安装
7.6%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
600×600平板灯(含安装)
7.3%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 200 | 16.75 | 3,350 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 164 | 39.75 | 6,519 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 83.05 | 17.15 | 1,424 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 434 | 1,302 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 200 | 25.94 | 5,188 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 64 | 87.75 | 5,616 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 38 | 32.37 | 1,230 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,660 | 2,660 | — |
| 9 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 305 | 20.35 | 6,207 | — |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 29 | 187 | 5,423 | — |
| 11 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 44 | 59.75 | 2,629 | — |
| 12 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 200 | 12.75 | 2,550 | — |
| 13 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 120 | 163 | 19,560 | 45-390 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 46.2 | 168.5 | 7,785 | 50-162 |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 69.3 | 199 | 13,791 | 50-162 |
| 16 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 175.5 | 526.5 | — |
| 17 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 21.34 | 443 | 9,454 | — |
| 18 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,053 | 4,106 | 150-714 |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 281.8 | 845.4 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 409.96 | 1,640 | 25-53 |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 391 | 4,301 | — |
| 22 | 医用防撞带 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 47 | 61 | 2,867 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥115,511 | |||||
直接费小计（22项）¥108,973
基础损耗 3%¥3,269
税费 3%¥3,269
工程总造价（一口价）¥115,511
大写：壹拾壹万伍仟伍佰壹拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥46,204
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,756
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,551
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3564 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥115,511 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线