01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区中山一路98号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积76.5 ㎡
综合单方造价685 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
操作间墙裙瓷砖(到顶)
21.2%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板平顶吊顶
17.7%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙腻子批刮两遍
13.3%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙顶面刷漆处理
11.9%
珠江净味乳胶漆一底两面
铝扣板天花(600×600)
10.8%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
8.7%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
门头铝塑板包面
8.3%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
安防监控系统(4路/8路)
8.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 57.2 | 21.1 | 1,207 | — |
| 2 | 电线电缆敷设改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 76.5 | 24.44 | 1,870 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 22 | 26.62 | 585.64 | — |
| 4 | 墙面界面封闭处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 104 | 10.05 | 1,045 | 17.1-45 |
| 5 | 内墙腻子批刮两遍 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 165 | 24.17 | 3,988 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 165 | 21.65 | 3,572 | 8.4-44 |
| 7 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 76.5 | 12.45 | 952.42 | — |
| 8 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 13 | 115.75 | 1,505 | — |
| 9 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 31.2 | 204 | 6,365 | 13.4-67 |
| 10 | 铝扣板天花(600×600) 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 18.3 | 177 | 3,239 | 50-160 |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 27.45 | 194.5 | 5,339 | 50-162 |
| 12 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 9 | 184.5 | 1,660 | — |
| 13 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 668 | 1,336 | — |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,103 | 2,206 | — |
| 15 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 1,079 | 2,158 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 403.96 | 1,212 | — |
| 17 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 415 | 2,490 | — |
| 18 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 169 | 676 | — |
| 19 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 197.5 | 395 | — |
| 20 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 22 | 32.75 | 720.5 | — |
| 21 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 184.5 | 738 | — |
| 22 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 526 | 1,052 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,474 | 2,474 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 5.06 | 519 | 2,626 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,376 | |||||
直接费小计（24项）¥49,412
基础损耗 3%¥1,482
税费 3%¥1,482
工程总造价（一口价）¥52,376
大写：伍万贰仟叁佰柒拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥31,426
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,950
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3527 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,376 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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