项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市湛江经开区中山一路98号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期19 个工作日

工程面积76.5 ㎡

综合单方造价685 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。

操作间墙裙瓷砖(到顶)

21.2%

21.2% 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁

石膏板平顶吊顶

17.7%

17.7% 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，

内墙腻子批刮两遍

13.3%

13.3% 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

墙顶面刷漆处理

11.9%

11.9% 珠江净味乳胶漆一底两面

铝扣板天花(600×600)

10.8%

10.8% 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600

不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)

8.7%

8.7% 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套

门头铝塑板包面

8.3%

8.3% 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接

安防监控系统(4路/8路)

8.2%

8.2% 摄像头含安装支架，NVR存储30天

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	旧墙面漆面铲除铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	57.2	21.1	1,207	—
2	电线电缆敷设改造远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型	平方	76.5	24.44	1,870	—
3	开关插座面板安装远东五孔带开关，空调位16A	个	22	26.62	585.64	—
4	墙面界面封闭处理远东墙固，增强腻子附着力	平方	104	10.05	1,045	17.1-42
5	内墙腻子批刮两遍珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	165	24.17	3,988	17.1-42
6	墙顶面刷漆处理珠江净味乳胶漆一底两面	平方	165	21.65	3,572	8.4-44
7	完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	76.5	12.45	952.42	—
8	防滑砖铺贴通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理	平方	13	115.75	1,505	—
9	操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁	平方	31.2	204	6,365	15-95
10	铝扣板天花(600×600) 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600	平方	18.3	177	3,239	50-160
11	石膏板平顶吊顶南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带	平方	27.45	194.5	5,339	51-162
12	镀锌风管制作安装排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封	平方	9	184.5	1,660	—
13	集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固	米	2	668	1,336	—
14	收银吧台制作多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm	米	2	1,103	2,206	—
15	展示柜制作钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面	米	2	1,079	2,158	—
16	门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑	平方	3	403.96	1,212	—
17	门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	6	415	2,490	—
18	招牌钢架焊接防锈方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定	平方	4	169	676	—
19	排气扇/新风机管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流	台	2	197.5	395	—
20	暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏	米	22	32.75	720.5	—
21	轨道射灯轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+	个	4	184.5	738	—
22	固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光	米	2	526	1,052	—
23	安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天	项	1	2,474	2,474	—
24	不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套	平方	5.06	519	2,626	—
综合单方造价						¥685/㎡

工程量明细24 项

预计工期19 天

综合单方造价¥685/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

伟星

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥411/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥274/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 19 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-7 天

水电隐蔽工程

第 8-12 天

泥水与木作基层

第 13-17 天

油漆与面层安装

第 18-19 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥685/㎡：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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