项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市麻章区东海大道39号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期22 个工作日

工程面积92.1 ㎡

综合单方造价572 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。

墙顶面刮腻子打磨

25.5%

25.5% 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨

地面抛光砖铺贴

19.6%

19.6% 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺

墙裙瓷砖铺贴

14.4%

14.4% 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁

环保乳胶漆涂刷

14.1%

14.1% 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍

照明回路布线工程

7.7%

7.7% 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷

配电箱更换与分路

7.0%

7.0% 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全

铝扣板集成吊顶

5.9%

5.9% 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间

厨房排烟管道工程

5.9%

5.9% 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	成品保护及场清公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运	平方	92.1	8.65	796.66	10.2-300
2	照明回路布线工程主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷	平方	92.1	30.5	2,809	—
3	配电箱更换与分路庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,540	2,540	5.1-11
4	刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力	平方	121	10.3	1,246	17.1-42
5	墙顶面刮腻子打磨成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨	平方	197	47	9,259	17.1-42
6	环保乳胶漆涂刷远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍	平方	197	26	5,122	8.4-44
7	600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	13	161	2,093	—
8	完工现场清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	92.1	5.4	497.34	—
9	防滑砖铺贴防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡	平方	13	161.5	2,100	45-480
10	地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺	平方	50.66	140.5	7,118	—
11	墙裙瓷砖铺贴白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁	平方	36.3	144	5,227	15-95
12	铝扣板集成吊顶铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间	平方	22.8	94.5	2,155	51-162
13	厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段	平方	11	193.5	2,128	—
14	集烟罩制作安装集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计	米	2	772	1,544	—
15	吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	2	479	958	—
16	迷你字/无边字门头亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	585	1,755	25.25-85
17	门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	6	192.5	1,155	—
18	换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流	台	2	226	452	—
19	轻质砖砌墙轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光	平方	4.5	165	742.5	—
综合单方造价						¥572/㎡

工程量明细19 项

预计工期22 天

综合单方造价¥572/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

金德

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥343/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥229/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 22 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-14 天

泥水与木作基层

第 15-20 天

油漆与面层安装

第 21-22 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥572/㎡：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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