01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南296号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积70.1 ㎡
综合单方造价723 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
23.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地砖铺贴(含砖)
20.3%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
监控安防系统
15.2%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刮腻子(两遍)
13.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内涂饰面层工程
9.3%
珠江净味乳胶漆一底两面
前台接待台定制
6.2%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
操作间墙裙瓷砖(到顶)
6.2%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
招牌底板工程
5.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 70.1 | 17.15 | 1,202 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 70.1 | 109.25 | 7,658 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 22 | 86.25 | 1,898 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 24.12 | 313.56 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,755 | 1,755 | — |
| 6 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 87 | 9.65 | 839.55 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 144 | 31.42 | 4,524 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 144 | 21.15 | 3,046 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 10 | 99.25 | 992.5 | — |
| 10 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 16 | 23.75 | 380 | — |
| 11 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 70.1 | 12.65 | 886.76 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 120.75 | 966 | — |
| 13 | 地砖铺贴(含砖) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 38.55 | 173 | 6,669 | — |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 26.1 | 78 | 2,036 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 17.1 | 74.5 | 1,274 | 50-162 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 130 | 1,040 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 741 | 1,482 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,021 | 2,042 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 425.96 | 1,278 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 320 | 1,920 | — |
| 21 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,003 | 5,003 | — |
| 22 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 129 | 258 | — |
| 23 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 22 | 15.1 | 332.2 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥50,664 | |||||
直接费小计（23项）¥47,796
基础损耗 3%¥1,434
税费 3%¥1,434
工程总造价（一口价）¥50,664
大写：伍万陆佰陆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥20,266
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥25,332
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,066
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3449 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥50,664 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线