01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区菉塘路138号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积66.8 ㎡
综合单方造价559 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
28.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地砖铺贴工程(含辅材)
26.8%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
10.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
吧台制作(木作+石材)
8.6%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
门头底板(铝塑板)
8.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
微孔铝扣板吊顶
6.5%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
防滑地砖(湿区/操作间)
5.8%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
原门樘拆除外运
5.7%
含门套门扇五金，渣土外运
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 54.78 | 19.7 | 1,079 | 100-1078 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 58.3 | 11.75 | 685.02 | 17.1-45 |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 733 | 1,466 | 100-1078 |
| 4 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 66.8 | 110.75 | 7,398 | — |
| 5 | 开关插座面板安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 14 | 23.62 | 330.68 | — |
| 6 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,104 | 1,104 | — |
| 7 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 15 | 66.25 | 993.75 | — |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 66.8 | 11.45 | 764.86 | — |
| 9 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 11 | 137.75 | 1,515 | 45-390 |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 36.74 | 189 | 6,944 | 5.1-10.5 |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 31.8 | 82.5 | 2,624 | 13.4-67 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 16.8 | 99.75 | 1,676 | 50-162 |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 91 | 728 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,122 | 2,244 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 377.96 | 1,134 | 25-53 |
| 16 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 346 | 2,076 | — |
| 17 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 160.5 | 321 | — |
| 18 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 643 | 1,286 | — |
| 19 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 437 | 874 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥37,357 | |||||
直接费小计（19项）¥35,243
基础损耗 3%¥1,057
税费 3%¥1,057
工程总造价（一口价）¥37,357
大写：叁万柒仟叁佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,414
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,943
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3436 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥37,357 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线