01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市人民路246号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积63.6 ㎡
综合单方造价587 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
23.0%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
强电线路改造(包工包料)
13.2%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
12.9%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
墙顶面找平腻子工程
12.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.5%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
钢化玻璃门(含五金)
9.9%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
门头底板(铝塑板)
9.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
石膏板造型吊顶
8.5%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 63.6 | 4.7 | 298.92 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 63.6 | 45.5 | 2,894 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 20 | 55.5 | 1,110 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 15 | 13.5 | 202.5 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,804 | 1,804 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面处理剂滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 101 | 10.4 | 1,050 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 152 | 18.3 | 2,782 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 152 | 15.1 | 2,295 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 9 | 137.5 | 1,238 | — |
| 10 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 14 | 30.5 | 427 | — |
| 11 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 63.6 | 5.8 | 368.88 | 10.2-357 |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 34.98 | 144 | 5,037 | 13.4-67 |
| 13 | 防滑砖铺贴 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 9 | 143.5 | 1,292 | — |
| 14 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 22.95 | 123.5 | 2,834 | 50-162 |
| 15 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 9.18 | 202 | 1,854 | 50-162 |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 639 | 1,278 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 564 | 1,692 | 25-53 |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 342 | 2,052 | — |
| 19 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 21 | 55 | 1,155 | — |
| 20 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,159 | 2,159 | 150-714 |
| 21 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 696 | 1,392 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥37,327 | |||||
直接费小计（21项）¥35,215
基础损耗 3%¥1,056
税费 3%¥1,056
工程总造价（一口价）¥37,327
大写：叁万柒仟叁佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥22,396
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,931
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1425 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥37,327 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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