01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区海田路152号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积115.8 ㎡
综合单方造价548 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
28.7%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
15.6%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙顶面找平腻子工程
13.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
门槛石及石材铺贴
11.9%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
墙面乳胶漆(两遍)
9.8%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
叠级造型天花吊顶
8.8%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
门头铝塑板饰面工程
6.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
玻璃展示柜(含层板灯)
5.5%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 115.8 | 15.85 | 1,835 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 67.65 | 20.45 | 1,383 | — |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 115.8 | 109.75 | 12,709 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 34.62 | 1,004 | — |
| 5 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 123 | 11.35 | 1,396 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 212 | 28.67 | 6,078 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 212 | 20.55 | 4,357 | 8.4-44 |
| 8 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 115.8 | 13.05 | 1,511 | — |
| 9 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 34.74 | 68.5 | 2,380 | 35-260 |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 40.05 | 172.5 | 6,909 | 50-162 |
| 11 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 16.02 | 244 | 3,909 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 811 | 2,433 | — |
| 13 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 181.5 | 1,089 | — |
| 14 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 9.84 | 159 | 1,565 | 156.5-178.5 |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 412.96 | 1,239 | 25-53 |
| 16 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 441 | 2,646 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,079 | 2,158 | — |
| 18 | 门槛石及石材铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 13.9 | 381 | 5,296 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,490 | |||||
直接费小计（18项）¥59,896
基础损耗 3%¥1,797
税费 3%¥1,797
工程总造价（一口价）¥63,490
大写：陆万叁仟肆佰玖拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,094
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,396
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3416 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,490 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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