01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路290号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积90.7 ㎡
综合单方造价701 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
25.0%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
墙顶面找平腻子工程
20.6%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
上下水管道改造
10.3%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
大理石地面(含石材)
9.6%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
叠级造型天花吊顶
9.2%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
监控安防系统
9.1%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
环保乳胶漆涂刷
8.2%
远东净味乳胶漆一底两面
石膏板天花吊顶(含造型)
8.0%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 90.7 | 9.35 | 848.04 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 90.7 | 103.5 | 9,387 | — |
| 3 | 上下水管道改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 29 | 132.5 | 3,842 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 21 | 55.25 | 1,160 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,531 | 1,531 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 111 | 10.9 | 1,210 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 185 | 41.75 | 7,724 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 185 | 16.55 | 3,062 | 8.4-44 |
| 9 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 90.7 | 7.45 | 675.72 | — |
| 10 | 大理石地面(含石材) 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 10.88 | 332 | 3,612 | — |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 33.3 | 90 | 2,997 | 50-162 |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 13.32 | 259 | 3,450 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 844 | 1,688 | — |
| 14 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 183.5 | 917.5 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 734 | 1,468 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 736 | 2,208 | — |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 258 | 1,548 | — |
| 18 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,409 | 3,409 | — |
| 19 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 8.88 | 332 | 2,948 | 156.5-178.5 |
| 20 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 24 | 18.6 | 446.4 | 50-160 |
| 21 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,246 | 2,246 | 150-714 |
| 22 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 8.88 | 176.5 | 1,567 | 50-162 |
| 23 | 方块地毯铺设 珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 22.68 | 90 | 2,041 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,587 | |||||
直接费小计（23项）¥59,987
基础损耗 3%¥1,800
税费 3%¥1,800
工程总造价（一口价）¥63,587
大写：陆万叁仟伍佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,152
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,435
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2404 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,587 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线