项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市湛江经开区龙潮路79号侧铺

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期30 个工作日

工程面积72.1 ㎡

综合单方造价649 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。

强弱电全改造工程

24.0%

24.0% 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线

地面砖铺贴(包工包料)

21.2%

21.2% 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位

墙面基层批荡找平

15.1%

15.1% 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨

石膏板平顶吊顶

12.4%

12.4% 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆

墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)

7.1%

7.1% 珠江净味乳胶漆一底两面

配电箱安装与回路整理

7.0%

7.0% 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全

吧台制作(木作+石材)

6.8%

6.8% 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm

叠级造型天花吊顶

6.4%

6.4% 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工垃圾清运处理地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包	平方	72.1	14.55	1,049	10.2-300
2	强弱电全改造工程珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线	平方	72.1	102.25	7,372	—
3	冷热水管重排安装给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验	米	23	56.75	1,305	—
4	开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A	个	21	23.12	485.52	—
5	配电箱安装与回路整理庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,139	2,139	5.1-11
6	界面剂滚涂封固庆丰墙固，增强腻子附着力	平方	97	12.6	1,222	17.1-42
7	墙面基层批荡找平成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨	平方	163	28.42	4,632	17.1-42
8	墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面	平方	163	13.45	2,192	8.4-44
9	LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80	套	10	189	1,890	—
10	天花筒灯开孔安装珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调	个	16	61.25	980	50-160
11	地面砖铺贴(包工包料) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位	平方	39.66	164.5	6,524	5.1-11
12	湿区防滑地砖珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%	平方	8	187	1,496	—
13	石膏板平顶吊顶轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆	平方	29.7	128.75	3,824	51-162
14	叠级造型天花吊顶二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条	平方	11.88	166	1,972	51-162
15	吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm	米	2	1,041	2,082	—
16	门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑	平方	3	330.96	992.88	—
17	门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	6	128.5	771	—
18	货架展示柜定制钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面	米	2	608	1,216	—
19	12mm钢化玻璃地弹簧门无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器	樘	1	1,108	1,108	160-800
20	304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚	米	2	459	918	—
综合单方造价						¥649/㎡

工程量明细20 项

预计工期30 天

综合单方造价¥649/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

伟星日丰

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥390/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥260/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 30 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-19 天

泥水与木作基层

第 20-27 天

油漆与面层安装

第 28-30 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥649/㎡：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09