01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区中山一路185号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积66.7 ㎡
综合单方造价739 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
22.1%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
20.1%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
室内涂饰面层工程
15.4%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
石膏板天花吊顶(含造型)
14.3%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
墙面刮腻子(两遍)
10.3%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
前台接待台定制
6.1%
木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
照明配电箱(含空开)
5.9%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
展示柜制作
5.6%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 66.7 | 13.45 | 897.12 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 66.7 | 96.75 | 6,453 | — |
| 3 | 上下水管道改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 21 | 55.75 | 1,171 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 15 | 18.37 | 275.55 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,888 | 1,888 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固封固处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 114 | 7.45 | 849.3 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 172 | 19.25 | 3,311 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 172 | 28.75 | 4,945 | — |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 102.25 | 1,022 | — |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 15 | 101 | 1,515 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 66.7 | 13.65 | 910.46 | — |
| 12 | 地砖铺贴(含砖) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 36.69 | 193.5 | 7,100 | — |
| 13 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 8 | 199.5 | 1,596 | 45-390 |
| 14 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 26.1 | 176 | 4,594 | 50-162 |
| 15 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 10.44 | 142.5 | 1,488 | 50-162 |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 981 | 1,962 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 311.96 | 935.88 | — |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 163.5 | 981 | — |
| 19 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 903 | 1,806 | — |
| 20 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 620 | 1,240 | — |
| 21 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 196 | 1,568 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,298 | |||||
直接费小计（21项）¥46,508
基础损耗 3%¥1,395
税费 3%¥1,395
工程总造价（一口价）¥49,298
大写：肆万玖仟贰佰玖拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,579
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,719
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3145 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,298 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线