01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县运河东路243号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积109.7 ㎡
综合单方造价451 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
29.1%
南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
地面瓷砖铺贴(600×600)
15.7%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
操作间墙裙瓷砖(到顶)
14.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
白腻子批刮工程
13.1%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
乳胶漆滚涂(一底两面)
10.6%
远东净味乳胶漆一底两面
防滑地砖(湿区/操作间)
6.5%
南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
吧台制作(木作+石材)
5.4%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
铝扣板集成吊顶
4.8%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 109.7 | 14.85 | 1,629 | 10.2-357 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 59.4 | 17.75 | 1,054 | 17.1-45 |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 109.7 | 102.25 | 11,217 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 34 | 18.62 | 633.08 | — |
| 5 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 108 | 8.45 | 912.6 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 202 | 24.92 | 5,034 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 202 | 20.15 | 4,070 | 8.4-44 |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 19 | 132.25 | 2,513 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 60.34 | 100.25 | 6,049 | 13.4-67 |
| 10 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 32.4 | 177.5 | 5,751 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板集成吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 28.2 | 65.5 | 1,847 | 50-162 |
| 12 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 13 | 93.5 | 1,216 | — |
| 13 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 570 | 1,140 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,036 | 2,072 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 198.5 | 595.5 | 25-53 |
| 16 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 157 | 942 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,475 | |||||
直接费小计（16项）¥46,675
基础损耗 3%¥1,400
税费 3%¥1,400
工程总造价（一口价）¥49,475
大写：肆万玖仟肆佰柒拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥19,790
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥24,738
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,948
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3252 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,475 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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