01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区康强路172号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积138 ㎡
综合单方造价655 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
26.1%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
电路重新布线
23.6%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
铝扣板集成吊顶
10.4%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
安防监控系统(4路/8路)
10.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
内墙腻子批刮两遍
8.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
乳胶漆滚涂(一底两面)
7.6%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
600×600 LED面板灯
7.2%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
给排水管重新布置
6.2%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 138 | 11.95 | 1,649 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 113.2 | 22.75 | 2,575 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 67.65 | 15.65 | 1,059 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 571 | 1,142 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 138 | 93.75 | 12,938 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 44 | 77.75 | 3,421 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 17.12 | 496.48 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,881 | 1,881 | — |
| 9 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 123 | 12.1 | 1,488 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 235 | 19.95 | 4,688 | 17.1-45 |
| 11 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 235 | 17.65 | 4,148 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 20 | 197.5 | 3,950 | — |
| 13 | 防雾筒灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 31 | 58.25 | 1,806 | — |
| 14 | 湿区防滑地砖 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 16 | 124.25 | 1,988 | — |
| 15 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 75.9 | 188 | 14,269 | 5.1-10.5 |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 36.9 | 68 | 2,509 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 33.6 | 169.5 | 5,695 | 50-162 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 17 | 177.5 | 3,018 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 978 | 1,956 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 962 | 1,924 | — |
| 21 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 8.7 | 123.5 | 1,074 | — |
| 22 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 304.96 | 914.88 | 25-53 |
| 23 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 178.5 | 1,428 | — |
| 24 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 221 | 442 | — |
| 25 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,574 | 3,148 | 150-714 |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,655 | 5,655 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥90,379 | |||||
直接费小计（26项）¥85,263
基础损耗 3%¥2,558
税费 3%¥2,558
工程总造价（一口价）¥90,379
大写：玖万叁佰柒拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥36,152
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥45,190
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,038
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3117 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥90,379 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线