01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区瑞云路271号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积75.3 ㎡
综合单方造价397 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
22.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地砖铺贴工程(含辅材)
16.3%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
铝扣板天花(600×600)
15.2%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
墙裙瓷砖铺贴
13.6%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
墙面乳胶漆(两遍)
12.9%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
厨房排烟管道工程
7.1%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
集烟罩制作安装
6.6%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
给排水管重新布置
6.2%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 75.3 | 13.85 | 1,043 | 10.2-357 |
| 2 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 24 | 51.75 | 1,242 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 14 | 13.87 | 194.18 | — |
| 4 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,030 | 1,030 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 178 | 24.92 | 4,436 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 178 | 14.45 | 2,572 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 83.25 | 915.75 | — |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 75.3 | 8.05 | 606.17 | — |
| 9 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 11 | 85.75 | 943.25 | — |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 41.41 | 78.25 | 3,240 | 5.1-10.5 |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 35.4 | 76.5 | 2,708 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 18 | 168 | 3,024 | 50-160 |
| 13 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 9 | 156.5 | 1,408 | — |
| 14 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 653 | 1,306 | — |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 288 | 576 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 289.96 | 869.88 | — |
| 17 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 172 | 1,032 | — |
| 18 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,059 | 1,059 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥29,898 | |||||
直接费小计（18项）¥28,206
基础损耗 3%¥846
税费 3%¥846
工程总造价（一口价）¥29,898
大写：贰万玖仟捌佰玖拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥17,939
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,959
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3076 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥29,898 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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