01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区民主路18号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积97.8 ㎡
综合单方造价550 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
26.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
石膏板平顶吊顶
19.5%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
强化复合地板
12.5%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
木饰面护墙板
10.4%
12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条
墙面批灰打磨
9.3%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
配电箱回路调整(含线)
8.1%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
给排水管重新布置
7.3%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
吧台制作(木作+石材)
6.6%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 97.8 | 12.25 | 1,198 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 97.8 | 90.75 | 8,875 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 31 | 79.25 | 2,457 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 20.12 | 362.16 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,754 | 2,754 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 116 | 6.05 | 701.8 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 192 | 16.42 | 3,153 | 17.1-45 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 113.75 | 1,592 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 22 | 58.25 | 1,282 | 50-160 |
| 10 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 97.8 | 7.45 | 728.61 | — |
| 11 | 强化复合地板 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 29.34 | 144.5 | 4,240 | 35-260 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 34.2 | 193 | 6,601 | 50-162 |
| 13 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 7.82 | 248 | 1,939 | 35-260 |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 9 | 208 | 1,872 | 80-225 |
| 15 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 24 | 14.6 | 350.4 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,114 | 2,228 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 281.96 | 845.88 | — |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 185.5 | 1,113 | — |
| 19 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 9.28 | 380 | 3,526 | 156.5-178.5 |
| 20 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 12 | 181 | 2,172 | — |
| 21 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 9.12 | 160 | 1,459 | 50-160 |
| 22 | 风管机安装配合工程 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 8 | 167.5 | 1,340 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥53,838 | |||||
直接费小计（22项）¥50,790
基础损耗 3%¥1,524
税费 3%¥1,524
工程总造价（一口价）¥53,838
大写：伍万叁仟捌佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥21,535
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥26,919
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,384
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3053 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥53,838 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线