01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区百姓路20号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积241.7 ㎡
综合单方造价474 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
室内旧装修拆除工程
22.0%
含渣土装袋外运，不含承重结构
商用PVC地胶
16.9%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
墙面刮腻子(两遍)
11.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
方块地毯铺设
11.4%
尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换
600×600 LED面板灯
10.7%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
10.4%
庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
乳胶漆滚涂(一底两面)
8.8%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
钢化玻璃门(含五金)
8.1%
12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 198.2 | 80 | 15,856 | 100-1078 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 83.6 | 14.25 | 1,191 | 17.1-45 |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 318 | 1,272 | 100-1078 |
| 4 | 水管布管试压工程 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 77 | 68.75 | 5,294 | — |
| 5 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 44 | 75.25 | 3,311 | — |
| 6 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,127 | 1,127 | — |
| 7 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 152 | 8.25 | 1,254 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 364 | 22.92 | 8,343 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 364 | 17.45 | 6,352 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 35 | 219 | 7,665 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 54 | 65.75 | 3,550 | — |
| 12 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 96.68 | 126 | 12,182 | — |
| 13 | 方格栅吊顶(黑色) 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 42.4 | 115.5 | 4,897 | 50-162 |
| 14 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 45 | 166.5 | 7,492 | 80-225 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 1,032 | 3,096 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 63 | 2,520 | — |
| 17 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,952 | 5,856 | 150-714 |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 263.96 | 1,320 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 401 | 5,213 | — |
| 20 | 方块地毯铺设 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 60.42 | 135.5 | 8,187 | — |
| 21 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 19 | 111.5 | 2,118 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥114,583 | |||||
直接费小计（21项）¥108,097
基础损耗 3%¥3,243
税费 3%¥3,243
工程总造价（一口价）¥114,583
大写：壹拾壹万肆仟伍佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥45,833
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,292
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,458
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3006 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥114,583 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线