01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路与红旗路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期62 个工作日
工程面积293.1 ㎡
综合单方造价390 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
20.7%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
石膏板平顶吊顶
20.2%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
11.7%
南洋净味乳胶漆一底两面
上下水管道改造
11.3%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
弹性地板胶铺贴
10.3%
珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
升高地台(木作)
10.2%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
600×600 LED面板灯
9.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
总箱分路器安装工程
6.6%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 293.1 | 10 | 2,931 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 293.1 | 55.5 | 16,267 | — |
| 3 | 上下水管道改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 94 | 94 | 8,836 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 85 | 18.9 | 1,606 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 2,599 | 5,198 | — |
| 6 | 墙固涂布(基层封闭) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 186 | 5.3 | 985.8 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 439 | 21 | 9,219 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 42 | 167.5 | 7,035 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 65 | 34 | 2,210 | — |
| 10 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 293.1 | 8.5 | 2,491 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 117.2 | 69 | 8,087 | 35-260 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 113.9 | 139 | 15,832 | 50-162 |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 691 | 2,764 | — |
| 14 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 23.45 | 341 | 7,996 | 35-260 |
| 15 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 386 | 2,316 | — |
| 16 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 244 | 3,904 | — |
| 17 | 质感艺术漆 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 27.9 | 135 | 3,766 | — |
| 18 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 44 | 46 | 2,024 | — |
| 19 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 2,169 | 4,338 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥114,276 | |||||
直接费小计（19项）¥107,808
基础损耗 3%¥3,234
税费 3%¥3,234
工程总造价（一口价）¥114,276
大写：壹拾壹万肆仟贰佰柒拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥45,710
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥57,138
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,428
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 62 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-40 天
泥水与木作基层
第 41-56 天
油漆与面层安装
第 57-62 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0737 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥114,276 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 62 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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