01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路140号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期85 个工作日
工程面积466 ㎡
综合单方造价446 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
29.5%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控安防系统
15.5%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
12.5%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
地砖铺贴(含砖)
11.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面刮腻子(两遍)
8.2%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.0%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
排烟风管(镀锌钢板)
7.9%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
石膏板造型吊顶
7.1%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 466 | 11.95 | 5,569 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 119.9 | 14.45 | 1,733 | — |
| 3 | 强弱电全改造工程 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 466 | 82.75 | 38,562 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 107 | 15.12 | 1,618 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 571 | 18.85 | 10,763 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 571 | 14.15 | 8,080 | 8.4-44 |
| 7 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 466 | 9.65 | 4,497 | — |
| 8 | 地砖铺贴(含砖) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 256.3 | 57.5 | 14,737 | 5.1-10.5 |
| 9 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 40 | 97.25 | 3,890 | — |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 65.4 | 160 | 10,464 | 13.4-67 |
| 11 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 158.8 | 103.25 | 16,396 | 50-162 |
| 12 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 63.54 | 146 | 9,277 | 50-162 |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 56 | 183.5 | 10,276 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 8 | 945 | 7,560 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 7 | 1,063 | 7,441 | — |
| 16 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 38.1 | 156.5 | 5,963 | 80-225 |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 9 | 238.96 | 2,151 | 25-53 |
| 18 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 26 | 324 | 8,424 | — |
| 19 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 17.44 | 190.5 | 3,322 | — |
| 20 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 4 | 5,067 | 20,268 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 8 | 548 | 4,384 | — |
| 22 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 5 | 127.5 | 637.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥207,771 | |||||
直接费小计（22项）¥196,011
基础损耗 3%¥5,880
税费 3%¥5,880
工程总造价（一口价）¥207,771
大写：贰拾万柒仟柒佰柒拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥83,108
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥103,886
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,777
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 85 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-29 天
水电隐蔽工程
第 30-56 天
泥水与木作基层
第 57-77 天
油漆与面层安装
第 78-85 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2914 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥207,771 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 85 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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