01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市人民路58号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积287.9 ㎡
综合单方造价722 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
19.7%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
照明回路布线工程
19.6%
南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
16.8%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
铝扣板集成吊顶
10.4%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
9.8%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.0%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
墙面基层批荡找平
8.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
钢化玻璃门(含五金)
6.8%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 236.1 | 17.7 | 4,179 | 100-1122 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 102.3 | 7.15 | 731.45 | 17.1-42 |
| 3 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 360 | 1,800 | 100-1122 |
| 4 | 照明回路布线工程 南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 287.9 | 79.75 | 22,960 | — |
| 5 | 给排水改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 92 | 63.25 | 5,819 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 55 | 16.12 | 886.6 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,397 | 2,794 | — |
| 8 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 431 | 21.67 | 9,340 | 17.1-42 |
| 9 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 431 | 13.95 | 6,012 | — |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 41 | 190.5 | 7,810 | — |
| 11 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 64 | 61.25 | 3,920 | — |
| 12 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 287.9 | 9.05 | 2,605 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 42 | 180 | 7,560 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 55.8 | 189 | 10,546 | 44-160 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 73.5 | 166.5 | 12,238 | 51-162 |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 110.2 | 178.5 | 19,671 | 51-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 35 | 161.5 | 5,652 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 1,007 | 5,035 | — |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 887 | 3,548 | — |
| 20 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 563 | 3,378 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 282.96 | 1,698 | — |
| 22 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 426 | 6,816 | — |
| 23 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 10 | 133.5 | 1,335 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 404 | 2,020 | — |
| 25 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 41 | 63 | 2,583 | — |
| 26 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,648 | 7,944 | 160-800 |
| 27 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 158.3 | 146 | 23,112 | — |
| 28 | 轨道射灯 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 16 | 161 | 2,576 | — |
| 29 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 21.12 | 545 | 11,510 | — |
| 综合单方造价 | ¥722/㎡ | |||||
工程量明细29 项
预计工期55 天
综合单方造价¥722/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥289/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥361/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥72/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥722/㎡：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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