01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市廉江市环市路88号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积188.9 ㎡
综合单方造价662 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
19.9%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(800×800)
19.5%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
矿棉板吊顶(600×600)
13.1%
珠江矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
石膏板隔断墙(含龙骨)
10.4%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
安防监控系统(4路/8路)
10.3%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
铝合金框架玻璃隔断
9.9%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
墙面基层批荡找平
9.5%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
LED平板灯嵌入式
7.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 188.9 | 11.65 | 2,201 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 188.9 | 82.25 | 15,537 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 60 | 86.75 | 5,205 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 52 | 11.62 | 604.24 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,855 | 1,855 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 330 | 22.42 | 7,399 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 330 | 16.85 | 5,560 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 27 | 214 | 5,778 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 42 | 81.75 | 3,434 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 188.9 | 4.05 | 765.04 | — |
| 11 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 61.8 | 131.5 | 8,127 | — |
| 12 | 矿棉板吊顶(600×600) 珠江矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 76 | 134.5 | 10,222 | 50-162 |
| 13 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 75.56 | 61 | 4,609 | — |
| 14 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 919 | 2,757 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 284.96 | 1,140 | 25-53 |
| 16 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 169.5 | 1,695 | — |
| 17 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 22.66 | 341 | 7,727 | — |
| 18 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,109 | 2,218 | 150-714 |
| 19 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 103.9 | 146 | 15,169 | 13.4-67 |
| 20 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 14.24 | 326 | 4,642 | — |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 3,995 | 7,990 | — |
| 22 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 15.11 | 217 | 3,279 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥124,987 | |||||
直接费小计（22项）¥117,913
基础损耗 3%¥3,537
税费 3%¥3,537
工程总造价（一口价）¥124,987
大写：壹拾贰万肆仟玖佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥49,995
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥62,494
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,499
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2900 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥124,987 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线