01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区永平路159号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积113.6 ㎡
综合单方造价802 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 58% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
19.7%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
照明回路布线工程
15.2%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
15.2%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
监控摄像头安装调试
15.1%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
乳胶漆滚涂(一底两面)
10.3%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙顶面刮腻子打磨
10.1%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
冷热水管重排安装
7.2%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
铝扣板天花(600×600)
7.1%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 113.6 | 18.5 | 2,102 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 93.15 | 16.7 | 1,556 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 69.3 | 17.25 | 1,195 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 690 | 1,380 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 113.6 | 67.25 | 7,640 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 36 | 100.75 | 3,627 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 64.75 | 1,813 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,541 | 1,541 | — |
| 9 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 7.25 | 913.5 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 214 | 23.67 | 5,065 | 17.1-45 |
| 11 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 214 | 24.25 | 5,190 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 16 | 65.5 | 1,048 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 25 | 73.25 | 1,831 | — |
| 14 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 113.6 | 8.55 | 971.28 | 10.2-357 |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 19 | 131.25 | 2,494 | — |
| 16 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 37.8 | 75.5 | 2,854 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 26.4 | 134 | 3,538 | 50-160 |
| 18 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 39.6 | 192.5 | 7,623 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 14 | 190.5 | 2,667 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 737 | 1,474 | — |
| 21 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 348 | 696 | — |
| 22 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 603 | 1,809 | — |
| 23 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 203.96 | 611.88 | — |
| 24 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 399 | 2,394 | — |
| 25 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 108 | 432 | — |
| 26 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 364 | 728 | — |
| 27 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 62.48 | 158.5 | 9,903 | — |
| 28 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 6 | 152.5 | 915 | — |
| 29 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 737 | 2,211 | — |
| 30 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 7,572 | 7,572 | — |
| 31 | 雨棚(夹胶玻璃) 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 545 | 2,180 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥91,131 | |||||
直接费小计（31项）¥85,973
基础损耗 3%¥2,579
税费 3%¥2,579
工程总造价（一口价）¥91,131
大写：玖万壹仟壹佰叁拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥36,452
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥45,566
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,113
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2738 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥91,131 为包工包料一口价：31 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 58%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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