01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市霞山区友谊路220号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积34.5 ㎡
综合单方造价1,055 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
监控摄像头安装调试
22.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙裙贴砖(2.4m以下)
16.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
室内电气线路改造
14.6%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地砖铺贴(含砖)
11.7%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
配电箱回路调整(含线)
10.6%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
纸面石膏板天花吊顶
8.7%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
迷你字/无边字门头
8.2%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
招牌铝塑板基层
7.9%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 34.5 | 9.75 | 336.38 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 34.5 | 112.5 | 3,881 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 9 | 65.25 | 587.25 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,808 | 2,808 | — |
| 5 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 112 | 18.15 | 2,033 | 8.4-44 |
| 6 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 8 | 89.5 | 716 | — |
| 7 | 地砖铺贴(含砖) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 18.98 | 164.5 | 3,122 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 5 | 163 | 815 | — |
| 9 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 24.6 | 173.5 | 4,268 | 45-165 |
| 10 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 13.5 | 172 | 2,322 | 50-162 |
| 11 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 5.4 | 208 | 1,123 | 50-162 |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 565 | 1,130 | — |
| 13 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 729 | 2,187 | — |
| 14 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 350 | 2,100 | — |
| 15 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 129 | 516 | — |
| 16 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 15 | 32.75 | 491.25 | 50-160 |
| 17 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,887 | 5,887 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥36,383 | |||||
直接费小计（17项）¥34,323
基础损耗 3%¥1,030
税费 3%¥1,030
工程总造价（一口价）¥36,383
大写：叁万陆仟叁佰捌拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,553
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥18,192
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,638
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2665 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥36,383 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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