01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路231号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期17 个工作日
工程面积41.8 ㎡
综合单方造价872 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
23.8%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙裙瓷砖铺贴
19.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地面瓷砖铺贴(800×800)
15.1%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板平顶工程
10.0%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
12mm钢化玻璃地弹簧门
9.4%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
照明回路布线工程
8.1%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
门头发光字(亚克力)
7.1%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
玻璃展示柜(含层板灯)
6.5%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 47.85 | 18.2 | 870.87 | 17.1-45 |
| 2 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 41.8 | 45.75 | 1,912 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 10 | 19.4 | 194 | — |
| 4 | 墙面界面封闭处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 87 | 4.1 | 356.7 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 119 | 12.8 | 1,523 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 119 | 10.7 | 1,273 | — |
| 7 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 22.99 | 155 | 3,563 | 13.4-67 |
| 8 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 6 | 157 | 942 | — |
| 9 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 26.1 | 180.5 | 4,711 | 13.4-67 |
| 10 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 14.4 | 164.5 | 2,369 | — |
| 11 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 5.76 | 148 | 852.48 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 623 | 1,246 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 559 | 1,677 | 25-53 |
| 14 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 180.5 | 1,083 | — |
| 15 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 141.5 | 566 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 17 | 19.1 | 324.7 | — |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 765 | 1,530 | — |
| 18 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,223 | 2,223 | 150-714 |
| 19 | 轨道射灯 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 158 | 632 | — |
| 20 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,633 | 5,633 | — |
| 21 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 1.76 | 512 | 901.12 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥36,448 | |||||
直接费小计（21项）¥34,384
基础损耗 3%¥1,032
税费 3%¥1,032
工程总造价（一口价）¥36,448
大写：叁万陆仟肆佰肆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥21,869
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,579
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 17 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-11 天
泥水与木作基层
第 12-15 天
油漆与面层安装
第 16-17 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1656 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥36,448 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 17 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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