01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路106号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积193.3 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
20.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
强弱电全改造工程
18.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
监控摄像头安装调试
14.9%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
上下水管道改造
13.9%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
地面抛光砖铺贴
10.2%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刷漆处理
9.6%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
铝扣板集成吊顶
7.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
湿区防滑地砖
5.3%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强弱电全改造工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 193.3 | 63.25 | 12,226 | — |
| 2 | 上下水管道改造 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 62 | 148 | 9,176 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 42 | 66.75 | 2,804 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,040 | 1,040 | — |
| 5 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 151 | 4.35 | 656.85 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 321 | 41.75 | 13,402 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 321 | 19.75 | 6,340 | — |
| 8 | LED平板灯(600×600) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 28 | 102.25 | 2,863 | — |
| 9 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 43 | 19.8 | 851.4 | — |
| 10 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 193.3 | 9.55 | 1,846 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 19 | 183 | 3,477 | — |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 106.3 | 63.5 | 6,750 | — |
| 13 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 45.3 | 74.5 | 3,375 | 45-165 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 51 | 95 | 4,845 | 50-162 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 23 | 117.5 | 2,702 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 726 | 2,178 | — |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 298 | 894 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 222.96 | 891.84 | — |
| 19 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 182 | 2,002 | — |
| 20 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 517 | 2,068 | — |
| 21 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 16.2 | 136.5 | 2,211 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,918 | 9,836 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥97,981 | |||||
直接费小计（22项）¥92,435
基础损耗 3%¥2,773
税费 3%¥2,773
工程总造价（一口价）¥97,981
大写：玖万柒仟玖佰捌拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥39,192
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥48,990
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,798
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2658 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥97,981 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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