01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金园路177号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积225.8 ㎡
综合单方造价433 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
17.1%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
给排水系统改造(包工包料)
16.4%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
地面瓷砖铺贴(600×600)
13.7%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面找平腻子工程
11.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
11.4%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
石膏板天花吊顶(含造型)
10.9%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
12mm钢化玻璃地弹簧门
10.6%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
操作间墙裙瓷砖(到顶)
8.0%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 225.8 | 15.7 | 3,545 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 225.8 | 43.25 | 9,766 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 72 | 130 | 9,360 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 44 | 25.25 | 1,111 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,161 | 1,161 | — |
| 6 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 184 | 3.85 | 708.4 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 371 | 18.35 | 6,808 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 371 | 17.55 | 6,511 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 32 | 72 | 2,304 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 50 | 17.1 | 855 | 50-160 |
| 11 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 225.8 | 7.95 | 1,795 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 29 | 64.5 | 1,870 | 45-390 |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 124.2 | 63 | 7,825 | 13.4-67 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 55.2 | 82.5 | 4,554 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 56.1 | 73 | 4,095 | 50-160 |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 84.15 | 74 | 6,227 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 27 | 130.5 | 3,524 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 728 | 2,912 | — |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 472 | 1,416 | — |
| 20 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 202 | 1,010 | — |
| 21 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 13 | 282 | 3,666 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,018 | 6,054 | 150-714 |
| 23 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 6 | 599 | 3,594 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 307 | 1,228 | — |
| 25 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 141 | 423 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥97,862 | |||||
直接费小计（25项）¥92,322
基础损耗 3%¥2,770
税费 3%¥2,770
工程总造价（一口价）¥97,862
大写：玖万柒仟捌佰陆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥39,145
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥48,931
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,786
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2291 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥97,862 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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