01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区九二一路90号小区底商
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积34.3 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
照明配电箱(含空开)
19.9%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
全屋强弱电改造
19.8%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
13.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
弹性地板胶铺贴
12.4%
南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
墙面刮腻子(两遍)
11.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
8.6%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
门面铝塑板包边
7.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
漫反射灯带
7.0%
灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 34.3 | 6.45 | 221.23 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 34.3 | 68.75 | 2,358 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 12 | 65.75 | 789 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 9 | 58.25 | 524.25 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,377 | 2,377 | — |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 96 | 14.17 | 1,360 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 96 | 16.75 | 1,608 | 8.4-44 |
| 8 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 8 | 103.5 | 828 | 50-160 |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 34.3 | 6.55 | 224.66 | — |
| 10 | 弹性地板胶铺贴 南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 13.72 | 108 | 1,482 | 35-260 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 13.5 | 76 | 1,026 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 373 | 746 | — |
| 13 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 15 | 55.5 | 832.5 | — |
| 14 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 221.96 | 665.88 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 148.5 | 891 | — |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 1.32 | 364 | 480.48 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥17,398 | |||||
直接费小计（16项）¥16,414
基础损耗 3%¥492
税费 3%¥492
工程总造价（一口价）¥17,398
大写：壹万柒仟叁佰玖拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥10,439
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,959
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2655 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥17,398 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线